简介：当放开出租汽车早已无法制止房地产市场的下滑时，放开房贷政策或许出了最后一根救命稻草。日前，关于银行放开房贷政策的传闻盛开，如果传言获得证实，提高型市场需求将需要取得较小实惠。业内人士指出，房贷放开，最大限度是对二套房的界定由过去的认房又认贷放开为认房不认贷，而这将造就楼市成交量下跌。最新消息多家银行：房贷政策暂未变化从前天开始，市场就经常出现四大行房贷放开的传闻。

传闻称之为，四大行将在央行指导下，转变对首套房的确认标准，只要房贷偿还，再行申请人就可以被确认派套房。但是前天晚间四大行没任何涉及消息爆出。昨天上午，传闻又变成浦发、兴业等银行首度将首套房确认标准由原本的认房又认贷放开为认房不认贷，到了下午，涉及银行争相出来辟谣。

真凶到底如何，北京青年报记者昨天之后展开涉及调查。昨天，北青报记者从工行、农行、浦发、兴业等银行北京分行了解到，首套房贷政策目前没变化，还是认房又认贷。

所谓认房又认贷，即确认首套房要查找寄居建委房屋注册和央行联合报两个系统，客户过往出售过的房屋即使是重复使用缴付，在出售第二套房申请人贷款时也无法享用首套房优惠;即使客户当前名下无房，但只要在联合报系统里有贷款记录，再度购房也无法享用首套房待遇。星展银行、农行总行昨天也回应没新的政策公布。工行总行涉及负责人回应，工行认真贯彻国家有关房地产市场发展的政策导向，仍然以来大力支持个人住房和房地产开发的合理信贷市场需求。

工行于是以紧密注目房地产市场的变化和涉及政策的调整，并将及时作好涉及信贷政策的交会，不断完善适当的金融服务。兴业银行总行有关人士对媒体具体回应，截至目前兴业银行个人住房按揭贷款业务的客户准入条件和信贷政策并未展开调整。有关报道失实。

新闻追访房贷放开空间：认房不认贷虽然银行争相辟谣，但市场依然对房贷放开充满希望。信心的来源在于各地政府对房地产市场的被禁放开。前日下午，福州市政府网站公布《福州市人民政府公布增进房地产市场发展意见》，其中对首套房的确认标准做出调整。

《意见》称之为，购房人偿清购房贷款后，再度申请人贷款购房的，按首贷确认。金融机构在贷款首付款比例和利率方面按照政策规定的低限继续执行。另外，居民家庭享有的住房套数只在购房所在地房屋注册机构查找。不过，北青报记者注意到，业内人士普遍认为，最先传闻的只要贷款偿还再度申请人就算首套房的标准不靠谱。

如果只看贷款，那么未来享有几十套房的投资者还可以按照首套贷款，这种政策放开是诙谐的。中原地产首席分析师张大伟指出，这种作法与本届政府仍然以来的调控思路不相符，不合乎调整结构的市场预期。他同时指出，未来房地产购房信贷在目前过分紧绷的基础上做到一些调整是必定的，唯一放开空间是变成认房不认贷。交行首席经济学家连平也指出，限贷放开已是大势所趋，认房不认贷是合理的。

不过限贷放开会大力度地一蹴而就，而不会是逐步、随之地向前前进。首先解决问题的是自住房(一套)限贷的放开，其次是提高型住房市场需求贷款的断裂。

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